(SeaPRwire) – يخطط المطورون لإعادة تخصيص مباني المكاتب القديمة إلى شقق بمعدل قياسي هذا العام، حيث دفعت توجهات العمل عن بعد نسب الشواغر للمساحات التجارية في مدن أمريكية للارتفاع.
هذا العام، تتحول أكثر من 55،300 وحدة سكنية من مباني المكاتب، وهو ارتفاع أكثر من أربعة أضعاف مقارنة بعام 2021، وفقا لتقرير أصدرته يوم الاثنين خدمة إعلانات الشقق رينتكافي. وبينما لا تزال الطلب على المساحات السكنية تدفع بارتفاع هذا الاتجاه، فإن النمو السنوي 22% هو أقل مقارنة بالعامين السابقين.
وعلى الرغم من أن معدل نمو هذه الأنواع من التحويلات قد تباطأ هذا العام بسبب ارتفاع تكاليف التمويل والإجراءات الطويلة الأجل المتعلقة بالتصنيف والتراخيص، إلا أن هذا الاتجاه من المتوقع استمراره، وفقا لدوغ ريسلر، مدير الذكاء التجاري في ياردي ماتريكس، شركة شقيقة لرينتكافي.
تشجع الحكومات المحلية والولايات على هذه التحويلات بشكل متزايد، خاصة مع ارتفاع عدد مباني المكاتب “الخالية” في أعقاب تفضيلات العمل الهجين والمكاتب الأحدث والأكثر كفاءة” بعد جائحة كورونا، كما قال ريسلر في بريد إلكتروني.
تتصدر منطقة واشنطن العاصمة قائمة هذا العام، حيث تجري خطط لتحويل مساحات المكاتب إلى 5,820 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 88% عن العام الماضي. وتليها عن كثب منطقة نيويورك الحضرية، مع خطط لإنشاء 5,215 شقة جديدة من المباني السابقة. ومن أبرز مساهمي نمو نيويورك تحويل 25 ووتر ستريت في مانهاتن – التي كانت سابقا مقر JPMorgan & Chase Co. – إلى 1,263 شقة، أكبر مشروع من نوعه في البلاد.
في دالاس، التي تحتل المرتبة الثالثة، تمثل الوحدات السكنية الـ 3,163 التي يتم صنعها من المكاتب نسبة 83% من جميع أنواع التحويلات – أعلى نسبة بين المدن الرئيسية. حيث حققت دالاس زيادة في الوظائف على مدار العام الماضي أكثر من أي منطقة حضرية أخرى، بزيادة قدرها ما يقرب من 140،000 وظيفة في نوفمبر 2023.
في المقابل، شهدت شيكاغو انخفاضا بنسبة 9% عن العام الماضي على الرغم من حصولها على المرتبة الرابعة. حيث يتوقع أن ينتج أكبر مشروع في المدينة في 135 جنوب لاسال ستريت حوالي 430 وحدة سكنية، أي ما يقرب من ثلث إجمالي الوحدات الساكنة الناتجة عن المباني التجارية السابقة.
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.
