ความมุ่งมั่นอันไม่หวั่นไหวเพื่อพลิกคดีที่ซับซ้อนที่สุด

กัวลาลัมเปอร์, มาเลเซีย 1 ธันวาคม 2025  – หลังจากคำพิพากษาของศาลที่เป็นผลเสียซึ่งประกาศเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2025 ต่อจำเลยหลายราย รวมถึง นิติบุคคลจัดการร่วม (JMB) และผู้พัฒนาโครงการ, นายปีเตอร์ ชาน, จำเลยได้ยื่นคำร้องขอทุเลาการบังคับคดีและอุทธรณ์คำพิพากษา/คำสั่งดังกล่าวทันที ความตั้งใจของนายชานยังคงไม่สั่นคลอน โดยมองว่าความพ่ายแพ้ในเบื้องต้นเป็นโอกาสในการยืนยันความซื่อสัตย์สุจริตและความถูกต้องของพวกเขา ซึ่งเป็นจุดเด่นของการดำเนินงานของบริษัทมานานกว่าสองทศวรรษ ความเชื่อของเขามั่นคง และความมุ่งมั่นของเขาในการสถาปนาความยุติธรรมนั้นสมบูรณ์ ตำแหน่งนี้ได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่จากการดำเนินการที่รอบคอบของบริษัท ซึ่งแสดงให้เห็นในเอกสารจำนวนมากพร้อมกับมติที่ท่วมท้นที่ได้รับจากเจ้าของกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ในการประชุมสามัญประจำปี (AGMs) ทั้งหมดที่จัดขึ้นจนถึงปัจจุบัน

นายชานได้เรียกประชุมพนักงานทั่วไปและกล่าวกับพวกเขาด้วยความเชื่อมั่นอย่างแรงกล้าว่า “แม้เราจะพ่ายแพ้ในการต่อสู้คดีอย่างน่าเสียดาย แต่เราขอขอบคุณพระเจ้าสำหรับสิ่งนี้ เพราะสิ่งนี้จะทำให้เรามีโอกาสที่จะเปล่งประกาย เราไม่ได้ทำผิดแม้แต่น้อยนิด และเราจะพลิกกลับทุกสิ่งในการอุทธรณ์! เรามีความศรัทธาอย่างเต็มเปี่ยมในพระเจ้าและความยุติธรรมอันสูงสุดของพระองค์!” ความรู้สึกนี้สะท้อนถึงความมั่นใจของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งมีรากฐานมาจากหลักฐานที่เป็นจริงและตรวจสอบได้ การปฏิบัติตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องทั้งหมดอย่างครบถ้วน และการอนุมัติจากชุมชน

คดีที่ซับซ้อนนี้มีข้อกล่าวหาหลักสามประการที่ถูกยื่นโดยกลุ่มเจ้าของหน่วยผู้อยู่อาศัยกลุ่มเล็กๆ ซึ่งพยายามที่จะทำให้การตัดสินใจด้านการบริหารและการเงินที่ถูกต้องซึ่งทำขึ้นเพื่อประโยชน์สูงสุดของชุมชนนั้นไม่ชอบด้วยกฎหมาย ข้อเรียกร้องหลักสองข้อแรกเป็นเรื่องการเงินล้วนๆ: การกล่าวหาว่า JMB ทำผิดที่จ่ายเงิน RM 179,968.00 สำหรับการก่อสร้างสนามเทนนิส และแยกต่างหาก, การกล่าวหาว่าทำผิดที่จ่ายค่าพรีเมียมที่ดิน RM 949,297.00 สำหรับที่ดินเพิ่มเติมขนาด 1.6 เอเคอร์ที่ได้รับมอบให้ JMB ฟรี การศึกษาเอกสารสนับสนุนคดีอย่างละเอียดถี่ถ้วนยืนยันอย่างเด็ดขาดว่าผู้พัฒนาโครงการและ JMB ได้ปฏิบัติหน้าที่ ปฏิบัติตามกฎระเบียบ และมีความซื่อสัตย์สุจริตในการตัดสินใจทั้งหมดของพวกเขา ทำให้ข้อกล่าวหาของโจทก์ไม่มีมูลความจริงโดยสิ้นเชิง

ข้อกล่าวหาเกี่ยวกับการใช้จ่ายในการสร้างสนามเทนนิสนั้นไม่สมเหตุสมผลอย่างเห็นได้ชัด การก่อสร้างและการชำระเงินไม่เพียงได้รับการอนุมัติในการประชุมสามัญประจำปีครั้งที่สอง (AGM) ที่จัดขึ้นอย่างถูกต้องเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2015 แต่ยังได้รับการให้สัตยาบันในการประชุม AGM ครั้งที่สาม เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2016 สนามเทนนิสไม่ได้ถูกนำเสนอในเอกสารการขายและไม่ได้อยู่ใน SPAs ของพวกเขา

สิ่งที่ทำให้ข้อกล่าวหานี้แปลกประหลาดคือข้อเท็จจริงที่บันทึกไว้ว่าข้อเสนอนี้ถูกเสนอโดยเจ้าของหน่วยซึ่งเป็นคู่ความในคดีอื่นกับโจทก์ และได้รับการสนับสนุนจากโจทก์อีกรายที่มีชื่อในคดีปัจจุบัน นั่นหมายความว่าโจทก์เองเป็นผู้ริเริ่มและให้สัตยาบันการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว แต่กลับยื่นฟ้องคดีในเรื่องการตัดสินใจที่พวกเขาได้ทำไปหลายปีต่อมา ซึ่งเปิดเผยถึงการขาดความสอดคล้องและความไม่ชอบด้วยกฎหมายอย่างลึกซึ้งอย่างน่าประหลาด นอกจากนี้ โครงการพัฒนาถูกส่งมอบในเดือนเมษายน 2014 แต่ข้อเรียกร้องนี้ถูกยื่นในเดือนพฤศจิกายน 2020 ซึ่งเป็นระยะเวลาเกินหกปีที่ อายุความ (Statute of Limitations) จะมีผลบังคับใช้เพื่อทำให้ข้อเรียกร้องนี้เป็นโมฆะ

ข้อกล่าวหาหลักที่สอง, เกี่ยวกับค่าพรีเมียมที่ดินสำหรับที่ดินขนาด 1.6 เอเคอร์, ก็ไม่มีมูลความจริงเช่นกัน ในความเป็นจริงแล้ว JMB ไม่ได้ ได้มา ซึ่งที่ดินตามที่กล่าวอ้าง; ที่ดินเพิ่มเติมพร้อมกับ อาคารจอดรถห้าชั้น ขนาดใหญ่ ได้รับการ บริจาคให้ฟรีโดยไม่มีค่าตอบแทน (pro bono) โดยผู้พัฒนาโครงการให้กับชุมชน แผนสำหรับการเพิ่มที่ดินนี้มีมาตั้งแต่แนวคิดการพัฒนาโครงการและได้เปิดเผยต่อสาธารณะชนโดยทั่วกัน ผู้ซื้อทุกรายได้ลงนามใน เอกสารข้อตกลงร่วม (Deed of Mutual Covenant – DMC) ซึ่งได้ให้อำนาจผู้พัฒนาโครงการอย่างชัดเจนในการได้มาซึ่งที่ดินเพิ่มเติมเพื่อประโยชน์ร่วมกัน ในโอกาสแรกอย่างเป็นทางการในการประชุม AGM ครั้งแรกเมื่อวันที่ 4 ตุลาคม 2014 หนังสือบริจาคได้รับการดำเนินการและส่งมอบโดยเจ้าของที่ดินให้แก่ JMC ในการประชุม AGM ครั้งแรก ซึ่งยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดินของ JMB

เนื่องจาก JMB เป็นเจ้าของที่ถูกต้องตามกฎหมาย จึงเป็นฝ่ายที่ชอบด้วยกฎหมายในการชำระค่าพรีเมียมที่ดินที่จำเป็นแก่รัฐบาลเมื่อถึงกำหนด การกระทำนี้ได้รับอนุญาตอย่างสมบูรณ์และเป็นไปตามกฎหมายที่บังคับใช้ การชำระเงินนี้ได้รับอนุญาตตาม มาตรา 22(3) ของ Act 633 (ซึ่งควบคุม JMB ก่อนเดือนมิถุนายน 2015) โดยอนุญาตให้ใช้เงินกองทุนบำรุงรักษาอาคารสำหรับ “การกระทำโดยทั่วไปทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาและการจัดการทรัพย์สินส่วนกลาง” พระราชบัญญัติการจัดการกรรมสิทธิ์อาคารชุด 2013 (Act 757) ที่ออกตามมาภายหลังก็อนุญาตให้มีการใช้จ่ายดังกล่าวเช่นกัน โดยกำหนดให้ JMB “ดำเนินการอื่นๆ ที่เหมาะสมหรือจำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาและการจัดการทรัพย์สินส่วนกลางที่เหมาะสม”

การตัดสินใจทั้งหมดได้ถูกนำเสนอต่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เพื่อขออนุมัติ JMC ได้อนุมัติการชำระค่าที่ดินจำนวน RM 949,297.00 และได้รับการให้สัตยาบันด้วยเสียงสนับสนุนอย่างท่วมท้นในการประชุม AGM เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2016 โดยมีคะแนนโหวต 71 เสียงเห็นด้วย เทียบกับเพียง 6 เสียงคัดค้าน การใช้จ่ายสำหรับสนามเทนนิสได้รับการอนุมัติเป็นเอกฉันท์ 65 เสียงเห็นด้วย และ 0 เสียงคัดค้าน มติที่ท่วมท้นเหล่านี้แสดงให้เห็นว่า JMB ได้รับการสนับสนุนจากชุมชนส่วนใหญ่

เป็นเรื่องที่ไม่ยุติธรรมอย่างยิ่งที่โครงการพัฒนาซึ่งได้รับการบริหารจัดการอย่างเหมาะสมและได้รับการสนับสนุนอย่างท่วมท้น สามารถถูกลากเข้าสู่กระบวนการศาลและทำให้ยุ่งยากซับซ้อนโดยบุคคลไม่กี่คนที่ไม่พอใจ คำร้องของโจทก์สำหรับการอายัดบัญชี, การแต่งตั้งผู้บริหาร, และการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์ ล้วนได้รับการอนุมัติแก่โจทก์ สิ่งนี้เกิดขึ้นได้อย่างไรในเมื่อยังไม่มีการพิสูจน์ความผิดแม้แต่น้อยนิด?

โดยธรรมชาติแล้วจำเลยจำเป็นต้องยื่นคำร้องขอทุเลาการบังคับคดีและยื่นอุทธรณ์

แม้จะมีทั้งหมดนี้ ผมเชื่อว่าระบบกฎหมายของมาเลเซียยังคงน่าเชื่อถือ และมีผู้พิพากษาที่เที่ยงธรรม เราสามารถคาดหวังได้ว่าศาลอุทธรณ์จะเพิกถอนสิ่งที่ผิดพลาดทั้งหมด และรับรองความบริสุทธิ์ที่ JMB และผู้พัฒนาโครงการสมควรได้รับอย่างยุติธรรม

“คดีของเราได้เปิดเผยสภาพของโลกนี้ ที่ซึ่งคนเราสามารถให้ได้อย่างไม่เห็นแก่ตัวที่สุด ดังที่เราได้ทำมา แต่กลับถูกข่มเหงอย่างไม่ปรานีและไม่หยุดหย่อน! เหล่าคนร้ายและสมุนจะกัดฟันและจางหายไปในที่สุด” นี่คือความเชื่อมั่นและศรัทธาที่อยู่ในตัวปีเตอร์ ชาน

บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้

หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน

SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ